Vente Local Commercial 100 m²

iad France - Frederic Mage vous propose: **Emplacement privilégié sur le port du Croisic**, pour cet établissement bénéficiant d'un cadre particulièrement recherché et d'une belle visibilité.
Un emplacement de qualité, une terrasse privative généreuse, une Licence IV et des équipements permettant une reprise immédiate : **une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un secteur touristique et recherché de la Presqu'île guérandaise.**

Cette **crêperie restaurant avec Licence IV** offre une capacité d'accueil confortable avec environ **50 places en intérieur** et une **terrasse privative de 40 places**, idéale pour profiter pleinement de la saison touristique et de l'environnement portuaire.

L'établissement dispose d'une **cuisine professionnelle entièrement équipée**, fonctionnelle et adaptée à l'activité, ainsi que d'une **cave** offrant un espace de stockage ou des possibilités complémentaires selon les besoins de l'exploitation.

Autre atout rare en centre-ville : **2 places de stationnement privatives** viennent compléter ce bien.
Les chiffres clés :
- 50 Couverts en salle
- 40 Couverts en terrasse
- Licence IV
- 2 Places stationnement
- Loyer mensuel 1 800 €uros HT
- Prix de ventes 145 600 €uros FA
- Honoraire mandataire 13 000 €uros HT

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100