iad France - Cécilia Trendel vous propose: IMMEUBLE DE CHARME 200 m² – HYPERCENTRE FORGES-LES-EAUX – COMMERCE, ATELIER, GALERIE & HABITATION
159 900 €
Au cOEur de Forges-les-Eaux, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 200,5 m², réparti sur trois niveaux, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sa façade normande pleine de charme, sa large devanture d'environ 9,70 m, ses éléments anciens, briques, bois et carrelages d'époque lui donnent une identité unique.
Composition
Rez-de-chaussée – environ 83 m²
Grande surface lumineuse avec belle visibilité sur rue, cuisine, sanitaires avec douche et WC, espaces de rangement et accès à une terrasse arrière d'environ 16 m².
1er étage – environ 81 m²
Très beaux volumes traversants et lumineux, avec deux accès indépendants, permettant d'envisager facilement une partie habitation, bureaux, atelier ou espaces professionnels.
2e étage – environ 36 m²
Espace supplémentaire avec vue sur rue, idéal pour chambre, bureau, atelier ou extension de la partie habitation.
Un lieu aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration et à son emplacement en centre-ville, cet immeuble peut convenir à de nombreux projets :
maison de ville avec atelier ou commerce, galerie d'art, atelier d'artiste, concept-store, boutique/showroom, salon de thé ou restauration, activité de bien-être, bureaux, hébergement touristique ou projet culturel.
Possibilité également de créer un véritable loft avec activité professionnelle au rez-de-chaussée.
Forges-les-Eaux est une ville thermale et touristique de Normandie, connue pour son casino, ses lacs, ses espaces naturels et sa situation entre Rouen, Beauvais, Dieppe et Paris.
Les points forts
Environ 200,49 m²
3 niveaux
Façade de caractère
Environ 9,71 m de façade sur rue
Terrasse arrière d'environ 16,31 m²
Cuisine
Douche et WC
Deux accès au 1er étage
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Emplacement central
Usage commercial et potentiel d'habitation
Nombreuses possibilités de transformation
Prix : 159 900 €
Un bien atypique et plein de charme, particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie associé à un projet professionnel, artistique, touristique ou commercial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
