Vente Local Commercial 157 m²

iad France - Allan Remond vous propose: À Loudéac, cession d'un fonds de commerce de restauration traditionnelle, bénéficiant d'une implantation en secteur urbain.

L'établissement dispose des différents espaces nécessaires à l'exploitation de l'activité, comprenant notamment une salle de restauration, une cuisine professionnelle, des espaces de réserve et locaux annexes, ainsi que le matériel et mobilier professionnel compris dans la cession, suivant inventaire.

L'activité est exercée dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € par an.

L'exploitation présente une activité régulière avec un chiffre d'affaires HT de 198 862 € en 2025, un EBE de 23 949 € et un résultat net de 24 034 €.

Bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2022, avec une destination prévue au bail pour une activité de restaurant.

Dossier complet et éléments comptables disponibles après échange et étude du projet acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157