Vente Local Commercial 58 m²

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 58,69 m², situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement commerçant à proximité du port.
Le local, situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale à usage de magasin, une réserve et un grenier.

Un nouveau bail commercial sera établi pour le repreneur.
Activités autorisées : tout commerce sauf restauration et activités sonores.

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 18 840 €, soumis à TVA ,
- Provision annuelle pour charges : 1 700 € ,
- Taxe foncière récupérable : 838 € en 2025 ,
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC ,
- Indexation annuelle selon l'ILC.

Les murs du local sont également proposés à la vente au prix de 277 000 €, informez vos !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49700 euros. Prix hors honoraires : 42500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,94% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.69
- Superficie terrain : 715