Vente Local Commercial 98 m²

iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose: 🔥 À VENDRE - Local commercial brut au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle 🔥

Idéal commerçant, artisan ou investisseur !
!!!Aucun Pas-de-porte ni droit d'entrée!!!

📍 En plein centre-bourg (commerces, écoles, marché dominical)
📐 Surface : 98 m²
💰 Prix : 39 000€ - négociable
Local vacant, libre de suite : parfait pour installer votre activité sans attendre
Emplacement passant, zone de chalandise dynamique (~3 000 habitants)

Une liberté totale d'aménagement (espaces fluides + renfoncement pour réserve, sanitaires, etc. )

Activités idéales : Pôle paramédical / médical (pédiatrie, orthophonie, kinésithérapie, dentiste), professions libérales, bureaux, studio ou commerce de proximité
Belle opportunité à saisir dans une commune dynamique du Libournais !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98