Vente Local Commercial 59 m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux à la vente et situé à Chartres (28000).

Opportunité rare pour investisseurs : au cœur du centre-ville de Chartres, faites l'acquisition de ces murs commerciaux vendus occupés, offrant une rentabilité très attractive de plus de 10 %.

D'une surface pondérée de 59 m², le local bénéficie d'un agencement optimal pour le locataire en place : une surface de vente lumineuse de 42 m², deux salles de soins, une salle de pause, un sanitaire, ainsi que deux caves en annexe.

La pérennité de votre investissement est assurée par un bail commercial de 9 ans récemment signé (d'octobre 2024 à octobre 2033). Il génère actuellement un loyer de 1 357 € HT*, auquel s'ajoutent 33 € de provisions pour charges et 110 € de provisions pour taxe foncière. Un placement sécurisé avec un locataire installé.

Points forts :

- Emplacement stratégique en centre-ville

- Bail longue durée en cours

- Rentabilité supérieure à 10 %

- Local fonctionnel et bien agencé

Prix de vente : 211 995 € HT FAI

(Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT)

Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grégory DUMANS

EI • RSAC CHARTRES 921 727 913