Vente Local Commercial 82 m²

iad France - Edward Dawid vous propose: À vendre Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé au cOEur d'une agglomération dynamique, à proximité d'une grande ville du Nord-Isère.

Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large façade et d'un stationnement facile pour la clientèle. Local situé dans un immeuble neuf, parfaitement entretenu, climatisé, avec agencement et matériel récents. Aucun investissement majeur à prévoir.

Clientèle fidèle et qualitative avec panier moyen élevé. Réserve de stockage offrant un réel confort d'exploitation. Accessibilité PMR aux normes.

Commissions : 156 000 €
CA taxable : 85 000 €

Faible loyer avec bail courant jusqu'en 2032. Une affaire clé en main offrant d'excellentes conditions d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82