MONTPELLIER CENTRE - BAR-RESTAURANT / AFTER / LICENCE 4 - CESSION DE DROIT AU BAIL Opportunité rare en plein coeur de Montpellier !
À vendre, cession de droit au bail d'un établissement de 293 m², une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel à la recherche d'un emplacement central à Montpellier avec une configuration adaptée à une activité de bar et de restauration comme le prévoit le bail.
Le local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exploitation d'un établissement festif, avec 3 niveaux et 3 entrées indépendantes dont un appartement T2 à l'étage.
RDC : environ 75 m², espace bar et accueil Étage : environ 47 m², actuellement aménagé en appartement Sous-sol : environ 140 m², avec espace pouvant être exploité comme piste de danse / espace after Le bien dispose d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de débit de boissons.
CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 3 500 € HT / mois Charges : 120 € / mois Taxe foncière : 4 200 € / an Crédit vendeur possible, sous conditions Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses volumes, ses 3 accès et sa Licence IV, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
UN BAIL COMMERCIAL EN COURS Bail commercial conclu pour 9 années, du 1er août 2023 au 31 juillet 2032.
Idéal pour un projet de pub, bar, after, chicha ou établissement de nuit.
Cession de droit au bail.
Pour plus d'informations, dossier et organisation d'une visite, nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rachid SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 489 109 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
