L'Agence Bastia Balagne vous propose en plein centre-ville de Bastia, sur le Boulevard Paoli, artère commerçante principale, nous proposons à la vente des murs commerciaux développant 539,12 m2 Loi Carrez (551,22 m2 au sol). Le bien bénéficie d'une façade et d'un accès direct sur le Boulevard Paoli assurant une excellente visibilité. Il dispose également d'une seconde entrée par la rue Napoléon, rue piétonne, via un immeuble indépendant. Cette double accessibilité permet d'envisager une organisation distincte des espaces, notamment pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou la division en deux entités autonomes. La configuration actuelle comprend un vaste espace commercial ainsi que plusieurs pièces annexes et sanitaires offrant des possibilités d'aménagement selon le projet. Un ensemble représentant environ 56,40 m2, peut être détaché du reste du local et faire l'objet d'un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives requises. Cette possibilité constitue un réel potentiel de valorisation complémentaire. Actif rare par sa surface et sa situation, adapté aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur recherchant un emplacement stratégique au cœur de Bastia.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
