Vente Local Commercial 40 m²

iad France - Sandra Gomez vous propose: BAYEUX CENTRE – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé en plein cOEur de Bayeux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché offrant une belle visibilité et un passage régulier.

D'une superficie d'environ 30 m² de surface de vente, il dispose également d'une réserve de 9 m² ainsi que de toilettes indépendantes.

Entièrement rénové, le local est en excellent état et répond aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate.

Bail tout commerce sauf malodorant.

Autre atout majeur : un loyer particulièrement attractif de 691 € TTC par mois, rare pour un emplacement aussi qualitatif dans le centre historique de Bayeux.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 40