Situé en hyper centre-ville de Dieppe, au pied de la Grande Rue, principale rue piétonne de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'un passage régulier.
Le bien offre un rendement locatif d'environ 8 %, avec un loyer actuel de 570 € par mois, soit 6 840 € de revenus locatifs annuels.
Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il offre environ 36 m² de surface utilisable et se compose d'une pièce principale, d'une réserve et de WC.
Le local est loué depuis 6 ans, offrant une bonne stabilité locative.
Charges de copropriété : 323 € par trimestre, comprenant notamment l'eau froide.
Taxe foncière : 1 200 € par an, intégralement supportée par le locataire.
Un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant des murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un emplacement central et d'un rendement locatif attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 833 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 6 999,6 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888265543
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
