iad France - Benjamin Rebaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE INDUSTRIEL CLÉ EN MAIN – ENVIRON 1 900 M² – TERRAIN ENVIRON 7 300 M² – UNIEUX
À Unieux, découvrez cet ensemble professionnel particulièrement complet, implanté sur une parcelle entièrement close et goudronnée d'environ 7 300 m².
Le site développe environ 1 900 m² de surfaces bâties, réparties entre espaces de stockage, atelier, bureaux, locaux sociaux et logement.
Environ 1 400 m² de dépôt / atelier
Le bâtiment principal, dans un état proche du neuf, bénéficie notamment de :
environ 1 400 m² de dépôt et d'atelier
une dalle béton carrossable, adaptée aux véhicules et engins de gros gabarit
11 portes sectionnelles électriques
une toiture récemment rénovée
un atelier indépendant entièrement équipé
un raccordement existant permettant l'installation d'un groupe électrogène en cas de besoins électriques importants
une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de transport ou de stockage
Environ 400 m² de bureaux, locaux sociaux et logement
Le site dispose également d'environ 400 m² d'espaces complémentaires comprenant notamment :
plusieurs bureaux
une salle de réunion commune
une cuisine
une salle de repos
des sanitaires
un studio pouvant être utilisé comme bureau, espace technique, laboratoire ou salle spécifique selon l'activité
un appartement permettant notamment l'hébergement de salariés
L'ensemble des espaces de bureaux est climatisé.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur.
Classe énergétique : C.
Des extérieurs adaptés aux activités de transport et de logistique
Le terrain d'environ 7 300 m² est entièrement clos et goudronné.
Il offre une importante capacité de stationnement et permet une circulation aisée pour les poids lourds, autocars, véhicules utilitaires et véhicules légers.
Le site dispose également d'une station de lavage poids lourds en fonctionnement et aux normes.
L'ensemble est sécurisé et équipé :
portail électrique avec ouverture à distance
domotique
vidéosurveillance
caméras déjà installées
baie de brassage informatique récente
Un site aux nombreuses possibilités d'exploitation
Ce bien peut convenir à une seule entreprise souhaitant regrouper l'ensemble de son activité sur un même site.
Il peut notamment répondre aux besoins de :
sociétés de transport et de logistique
autocaristes et professionnels du tourisme
entreprises industrielles
entreprises du bâtiment
sociétés de maintenance
prestataires événementiels
entreprises de stockage ou de distribution
gestionnaires de flotte
activités nécessitant de grandes surfaces de stationnement
entreprises recherchant à la fois dépôt, bureaux, locaux sociaux et hébergement
Sa configuration permet également d'envisager un projet d'investissement locatif avec division en plusieurs cellules professionnelles, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Les 11 portes sectionnelles et la taille du terrain constituent à ce titre de véritables atouts.
Informations principales
Surface bâtie : environ 1 900 m²
Dépôt / atelier : environ 1 400 m²
Bureaux, locaux sociaux et logement : environ 400 m²
Terrain : environ 7 300 m²
11 portes sectionnelles électriques
Station de lavage poids lourds
Terrain clos et entièrement goudronné
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Classe énergétique C
Taxe foncière 2026 : 11 522 €
Prix : 2 500 000 €
Un ensemble professionnel rare par son niveau d'équipement, ses capacités de stationnement et la diversité des activités qu'il peut accueillir.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 1900
- Surface totale : 1900
