Vous acquérez les murs d'un restaurant de 250 m² en front de mer à Fréjus, avec la licence IV.
Le local comprend une cuisine et une terrasse, pour 120 places assises au total. La destination prévoit tous commerces, hors bar d'ambiance.
Un bail commercial neuf est à signer pour un loyer de 66 000 € HT par an. La provision sur charges de 800 € par mois, eau chaude comprise, et la taxe foncière de 2 000 € par an sont refacturées au locataire. Le rendement brut ressort à 4,0 % sur prix FAI HT.
La licence IV, valorisée 30 000 €, est comprise dans la cession. Vous pouvez exploiter le restaurant vous-même ou louer les murs à un exploitant.
Le bien s'adresse à un investisseur patrimonial ou à un restaurateur qui veut devenir propriétaire de ses murs.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 640 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 550 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
