Vente Local Commercial 240 m²

À deux pas du centre du village médiéval d'Yvoire, cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié : une vue panoramique sur le lac Léman, dans un environnement calme, à l'écart des flux de visiteurs.
Ces murs commerciaux développent environ 240 m2 répartis sur deux niveaux d'environ 120 m2, chacun disposant de sa propre terrasse panormique sur le Léman et la Suisse. L'ensemble, en très bon état, bénéficie d'une construction de qualité et offre une base solide pour un nouveau projet.
Le bien peut accueillir une nouvelle activité de restauration ou intéresser un investisseur souhaitant envisager la création de plusieurs logements. Deux, trois ou quatre appartements : la configuration permet d'étudier différentes possibilités, selon le projet de l'acquéreur et de son architecte, sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. D'autres usages peuvent également être étudiés.
L'état actuel du bâtiment ne laisse pas apparaître de besoin de travaux structurels. Une transformation nécessitera toutefois les aménagements et adaptations propres à l'usage retenu, à préciser par une étude technique.
Environ quatre places de stationnement extérieures complètent le bien. Un grand parking situé à environ 200 mètres constitue également une facilité de stationnement à proximité.
Une opportunité rare à Yvoire pour donner une nouvelle vocation à un bâtiment de qualité, avec terrasses et vue sur le Léman.
Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet.
Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 2