Vente Local Commercial 100 m²

iad France - Jerome Fabre vous propose: Fonds de commerce – RESTAURANT avec PARKING privé et TERRASSE extérieure.

Idéalement situé sur un axe commerçant très passant, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'une commune à proximité immédiate de Toulouse.

Exploité depuis près de 30 ans et disposant d'une clientèle bien établie, composée notamment de professionnels et d'une clientèle de proximité, cet établissement développe une surface d'environ 100 m² avec accès PMR.

Il comprend une grande salle principale climatisée, une cuisine, une réserve ainsi que deux espaces de plonge.

Une TERRASSE extérieure située à l'arrière du restaurant offre un espace agréable et au calme pour profiter pleinement des beaux jours.

Un PARKING privé constitue également un véritable atout, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.

Loyer : 2 200 € HT/mois

Taxe foncière 2026 : 2 340 €/an

Bail commercial 3/6/9.

Chiffre d'affaires régulier et stable sur les trois derniers exercices 2023, 2024 et 2025, autour de 100 000 € HT, avec un potentiel de développement selon le projet du futur exploitant.

Photos ainsi qu'éléments administratifs et financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente : 106 400 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 400 € TTC.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1428