Vente Local Commercial 171 m²

iad France - Bernadette MAYLIE vous propose: SUD LANDES SOUSTONS emplacement unique à céder très belle affaire BAR-RESTAURANT TAPAS LICENCE IV ouverte à l'année clientèle locale et touristique avec une marge de progression importante. Cet établissement saura vous séduire tant par son agencement que par sa confortable surface d'accueil permettant d'organiser des soirées musicales à thèmes, retransmissions de matchs, concours de fléchettes, billard etc ....
SES ATOUTS : spot unique, proximité piste cyclable et parking où l'on peut boire de très bonnes bières locales et d'excellents cocktails accompagnés de succulents tapas tout en admirant le coucher de soleil !
Surface intérieure : 171 m2 environ
Terrasse extérieure aménagée : 110 m2 environ
Bail commercial de 9 ans prenant effet au 1er juillet 2026
Loyer mensuel : 1750 euros.
Pour tout complément d'informations me contacter disponible 7J/7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368560 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 28560 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171