Situé à Lavelanet, au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cet immeuble mitoyen deux côtés, offrant de belles possibilités pour un projet professionnel, commercial ou mixte.
Réparti sur trois niveaux, il se compose :
* Au rez-de-chaussée : une première salle de restauration, une cuisine et un WC. * Au premier étage : une seconde salle de restauration avec un petit bar et un accès direct à une agréable terrasse. * Au dernier étage : un logement comprenant un séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains.
L'immeuble bénéficie de deux accès : une entrée principale depuis la rue et un accès à l'arrière par une petite voie. Un terrain permet également de stationner facilement un véhicule.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour relancer une activité de restauration ou imaginer un nouveau projet professionnel avec logement sur place.
Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 327 kWh/m² an
Émissions
18 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
