À vendre - Murs commerciaux d'un hôtel restaurant de renom à Châlons-en-Champagne
Belle opportunité d'investissement avec la vente des murs d'un hôtel-restaurant reconnu, idéalement situé à Châlons-en-Champagne.
L'ensemble immobilier développe plus de 310 m² et comprend notamment : un restaurant au rez-de-chaussée ; 5 chambres d'hôtel ; un appartement d'environ 100 m² ; une cave.
L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux .
Les murs seront vendus loués lors de la cession du fonds de commerce, avec la mise en place d'un nouveau bail commercial de 9 ans. Loyer : 2 200 € HT HC par mois, soit 26 400 € HT de revenus locatifs annuels. Taxe foncière à la charge du locataire.
Prix de vente : 334 800 € honoraires d'agence inclus. Rentabilité brute : environ 7,9 %.
Un investissement immobilier attractif associant un bien en excellent état, une activité implantée et reconnue, un nouveau bail commercial de 9 ans et une rentabilité immédiate.
La vente des murs interviendra uniquement dans le cadre de la cession préalable ou concomitante du fonds de commerce.
Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, aucune information sensible ou permettant son identification ne sera communiquée avant la signature d'un engagement de confidentialité ; la justification de l'apport et/ou des fonds disponibles et la copie d'une pièce d'identité.
Le dossier complet et les informations complémentaires seront communiqués uniquement après réception de ces documents.
Dossier réservé aux acquéreurs financièrement qualifiés.
Honoraires de 6.58 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
