Vente Local Commercial 75 m²

iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose: SOMAIN – Murs d'un local commercial clé en main d'environ 75 m²
Idéalement situé au cOEur d'une rue commerçante dynamique de Somain, ville en plein renouveau, ce local commercial en excellent état offre une opportunité idéale pour une installation rapide ou un investissement pérenne.
Un espace fonctionnel et parfaitement agencé
Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien se compose de :
Un espace principal lumineux d'environ 49 m², aménagé avec soin (6 postes de coiffage, 4 bacs à shampoing, espaces headspa et barber).
Des espaces annexes complets : un local technique, une salle de repos, un bureau privatif et un grenier pour du stockage supplémentaire.
Une vitrine en façade d'environ 2 mètres assurant une belle visibilité piétonne.
Prestations techniques et confort :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich installée en octobre 2024.
Climatisation et ballon thermodynamique.
Toiture rénovée en 2012.
DPE : D.
Potentiel et destination :
Vendu en murs libres (sans fonds de commerce), ce local est immédiatement opérationnel pour une activité de coiffure ou de soins avec la possibilité de racheter l'ensemble du matériel sur place. Sa configuration permet également d'accueillir facilement toute autre activité commerciale, artisanale ou une profession libérale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 56