Vente Local Commercial 120 m²

Situé à Six-Fours-Les-Plages, dans une zone commerciale dynamique, ce restaurant en vente offre une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de restauration.
Proposé à 490 000 €, ce bien bénéficie d'une disponibilité immédiate et d'un excellent état général, garantissant une exploitation rapide et sereine.

D'une surface habitable de 120 m², cet établissement construit en 2006 présente une configuration fonctionnelle répartie en quatre pièces principales.
répondant aux normes d'hygiène et de confort nécessaires à une activité commerciale.
La disposition des espaces favorise une organisation optimale du service et de la préparation.

L'environnement commercial assure une visibilité importante, renforcée par une vue dégagée qui contribue à l'attractivité du lieu.
L'exploitation actuelle se déroule du lundi au vendredi à midi, avec un potentiel de développement notable grâce à une ouverture possible en soirée.
Le loyer mensuel s'élève à 3 000 €, ce qui constitue un coût maîtrisé pour un emplacement de cette qualité.
Par ailleurs, la possibilité d'acquérir les murs pour un montant de 450 000 € offre une flexibilité supplémentaire dans la gestion patrimoniale.

Ce restaurant, en excellent état, représente une opportunité intéressante pour un jeune couple désireux d'investir dans un projet moderne et évolutif.
Son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et son potentiel de développement en font un bien à découvrir sans délai.
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à prendre contact.

Annonce publiée par Nora Blanchard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allauch, 13190 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°10 11.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.