Local Commercial Rentabilité assurée – Puymirol (47270)
À vendre à Puymirol, à seulement quelques minutes d'Agen, garage mécanique automobile actuellement loué - investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un revenu locatif sécurisé.
Le bien est implanté sur un terrain clos de 5 500 m², et se compose de :
Un atelier de 250 m²,
Un bureau attenant,
Une grande aire extérieure pour stationnement et stockage de véhicules.
? Bail commercial en cours jusqu'en janvier 2030. ? Loyer actuel : 900 € / mois + 137 € de charges.
Le locataire, en place depuis plusieurs années, exploite une activité de mécanique automobile sérieuse et pérenne.
? Bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate.
? Emplacement : Puymirol (47270), commune dynamique du Lot-et-Garonne, proche d'Agen et des grands axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 106 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
