Vente Local Commercial 40 m²

iad France - François Baudouin vous propose: VENTE DE FOND DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE - COUERON (44)

Description :
A vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé en Emplacement N°1 au cOEur de Couëron (Nantes Métropole).

Les atouts majeurs :
Emplacement & Visibilité : Axe passant avec stationnement facile et immédiat pour la clientèle.

Locaux & Équipements :
Local clair et fonctionnel de plain-pied avec espace réserve, 3 bacs à shampooing, plusieurs coiffages, entièrement aux normes PMR et sécurité électrique.

Qualité de vie & Exploitation :
Fermeture 2 à 2,5 jours par semaine et 2 à 5 semaines de congés annuels. Forte possibilité d'augmenter le CA en élargissant les plages d'ouverture (+30 % de potentiel identifié).

Fidélité & Réputation :
Excellente e-réputation (4,5/5 Google), clientèle locale et fidèle.

Idéal pour une première installation ou un projet de reprise par un(e) professionnel(le) diplômé(e) souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,24% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40