Vente Local Commercial 98 m²

iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose: FONDS DE COMMERCE LA MOUTONNE 98 M² environ + TERRASSE

Vous recherchez un local spacieux et polyvalent pour développer votre activité ?

Situé à La Moutonne, sur la commune de La Crau, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement pratique, d'une belle vitrine d'environ 7 mètres et d'un stationnement facile devant la boutique

Le local développe 98,43 m² environ et comprend :

70 m² environ d'espace commercial
réserve / laboratoire avec chambre froide
espace préparation avec point d'eau
sanitaires
climatisation
terrasse d'environ 38 m² environ mise gratuitement à disposition

Un vrai plus : le bail permet plusieurs activités, notamment épicerie, alimentation, produits régionaux et artisanaux, cave à vins et spiritueux, fleuriste, fleurs et plantes, ainsi que des activités connexes ou complémentaires.

Une belle opportunité pour reprendre l'activité existante ou créer votre propre concept dans un local offrant surface, visibilité et potentiel.

Clientèle existante et fichier d'environ 2 500 contacts.

Loyer : 1 510 € HT / mois
Taxe foncière : 1 670 € / an

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 945336568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98