Environ 1 000 m² de surface commerciale idéalement située, face à un parking public !
Matthieu et Diégo Duriez, duo père-fils, ont le plaisir de vous présenter cette surface commerciale aux nombreux potentiels, à la recherche de ses futurs occupants.
Situé à Dunkerque, dans une ville en plein essor entre terre et mer, ce local développe environ 1 000 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un parking public situé directement en face, ainsi que des places de stationnement privatives.
Le bien se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager de nombreuses activités :
• Un atelier d'environ 400 m² • Un espace de livraison / garage facilitant la réception des marchandises • Un grand showroom d'environ 300 m² • Plusieurs bureaux • Des sanitaires • Une large vitrine en façade, offrant une excellente visibilité depuis la rue ainsi qu'une belle luminosité naturelle
Son emplacement permet également un accès rapide à l'autoroute A16, à seulement quelques minutes de l'hyper-centre de Dunkerque et à proximité immédiate de Malo-les-Bains.
Le local bénéficie également d'un accès PMR.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, de nombreuses activités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires :
• Entreprise du bâtiment ou artisanat, notamment grâce à l'atelier • Profession libérale • Cabinet médical ou paramédical • Salle de sport • Activité commerciale ou showroom • CHR, sous réserve de l'obtention des autorisations et licences nécessaires • Et bien d'autres possibilités selon votre activité et votre projet
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matthieu ou Diégo Duriez.
À noter : le local peut également être proposé à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 010 100 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 962 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 100 € HT + 9 620 € TVA, soit 57 720 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
