Vente Local Commercial 53 m²

À Houilles, découvrez ce local commercial offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'exploitation.

La partie commerciale d'environ 30 m² bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité et une belle luminosité. L'espace comprend également un WC et est actuellement aménagé de façon fonctionnelle.

À l'arrière, véritable atout du bien : un studio indépendant d'environ 23 m², actuellement aménagé et disposant de sa propre entrée indépendante de la boutique. Il peut ainsi être utilisé séparément du local commercial et être loué afin de générer un revenu locatif complémentaire.

Un sous-sol aménagé complète l'ensemble. Il dispose notamment d'une salle d'eau avec douche et d'un coin cuisine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, d'espace de travail, de rangement ou encore de couchage.

La configuration du bien permet ainsi de disposer de plusieurs espaces distincts au sein d'un même ensemble : une boutique avec vitrine, un studio indépendant et un sous-sol aménagé.

Le local est actuellement exploité pour une activité de plomberie-chauffage et présente un bon état général, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les + du bien :

• Belle vitrine sur rue

• Environ 30 m² pour la partie commerciale

• Studio indépendant d'environ 23 m²

• Entrée indépendante pour le studio

• Sous-sol aménagé de 22 m²

• Salle d'eau avec douche

• Coin cuisine au sous-sol

• Potentiel locatif du studio

•Configuration polyvalente

Charges de copropriété : environ 1 095 € / an

Taxe foncière 2025 : 459 €

Prix de vente : 249 000 €

Un bien atypique et polyvalent, idéal pour un professionnel souhaitant disposer de son activité tout en bénéficiant d'un studio indépendant offrant un potentiel locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Naïma Neuhauser – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 349985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.

Prix du bien : 249 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €

Honoraires TTC : 3,75 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 095,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NAÏMA NEUHAUSER