Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Xuewei Xi vous propose: PARIS 11e VOLTAIRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 80m2 – 42 PLACES – EXTRACTION 400 – Faible Loyer

Opportunité à saisir dans le 11e de Paris, au cOEur d'un quartier jeune, dynamique et commerçant, à proximité immédiate du métro Voltaire.

Surface confortable d'environ 80m2, entièrement rénové très récemment, bénéficie d'un excellent état général et permet une reprise d'activité rapide, sans avoir à engager les lourds travaux d'aménagement aujourd'hui particulièrement coûteux.

L'établissement dispose de :

42 places assises en intérieur
Environ 80 m2 de surface totale
Réserve de 12 m2
Extraction professionnelle de 400
Gaz de ville
Climatisation neuve
Rideau métallique automatique neuf
Installations et aménagements très récents
Bail commercial récent jusqu'en août 2034.
Loyer : 2 700 € / mois, Charges et taxe foncière : 400 € / mois
Un établissement particulièrement adapté à un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement à Paris, profiter d'un local en excellent état et éviter les délais ainsi que les coûts importants liés à une rénovation complète.

Emplacement recherché – proche métro – quartier dynamique – prêt à exploiter.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 183600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80