Vente Local Commercial 57 m²

iad France - Sophie Stumpp vous propose: Exclusivité - A vendre : ÉPICERIE AVEC TERRASSE DE 35 M² – FORT POTENTIEL à CHEVAL-BLANC (84)

Cette épicerie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe de passage offrant une excellente visibilité.

Les atouts de l'établissement :

Épicerie d'environ 57m2, composée d'une pièce principale d'environ 42 m², complétée par une pièce de côté d'environ 9 m².

À l'arrière, vous disposez d'une arrière-boutique avec WC et réserve, ainsi que d'une cave en sous-sol d'environ 15 m², idéale pour le stockage.

L'épicerie est vendue avec l'ensemble du stock et du matériel déjà en place, permettant au futur acquéreur de reprendre l'activité dans les meilleures conditions et de démarrer rapidement son exploitation.

Autre atout majeur :
Une belle terrasse extérieure d'environ 35 m², appartenant aux locataires et non à la mairie.

Cette terrasse représente une véritable opportunité pour développer une activité de restauration sur place, de snacking ou de petite restauration.

DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'ACTIVITÉ

Le local permet d'envisager différentes activités dans le domaine de l'alimentaire :

• Épicerie
• Épicerie fine
• Produits locaux et régionaux
• Traiteur
• Restauration à emporter
• Restauration sur place
• Snacking
• Petite restauration
• Et plus largement toute activité liée à l'alimentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 938 € TTC / mois
Bail à renouveler au 31/12/2033

Cession flexible :

Fonds de commerce ou droit au bail selon projet.

Un projet idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire rentable, clé en main.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en toute confidentialité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54200 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57