Matthieu Duriez de SAFTI vous propose un investissement sûr et serein avec l'acquisition de ses murs commerciaux à la renommée historique de débit de boissons, bar PMU FDJ, idéalement Situé à Dunkerque, pour un TOTAL de 550 M². La ville dynamique de Dunkerque, réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa forte affluence touristique, constitue un cadre attractif pour développer une entreprise prospère. Le quartier animé et bien desservi par les transports en commun offre une visibilité optimale, attirant une clientèle diversifiée.
La partie commerce dispose de 150 m² entièrement rénovée comprenant le bar avec sa salle de jeux de 45 m², un bureau, une cuisine, une salle de réception location 7/7 de 85 m², plusieurs toilettes, une cave de 75 m², un garage de 52 m², et un magnifique appartement de 154 m² entièrement rénové avec véranda et terrasse + 4 grandes chambres sur dalle béton avec escalier en marbre. Ces installations complètes offrent un potentiel commercial unique, alliant espace de travail fonctionnel et cadre de vie agréable, propice au développement d'un projet professionnel prospère.
PLACEMENT SÛR AVEC RENTABILITÉ DE 8.20 % NET SANS TRAVAUX
Plus d'information ? Un seul numéro M DURIEZ POINTS FORT : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE RENOMMÉE - CLÉ EN MAIN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ TRAVAUX DE 250 000 € - BUREAU PRO - CAVE SPACIEUSE AVEC ESPACES RANGEMENT RÉSERVE DE 75 M²- CUISINE PRO - LOGEMENT MAGNIFIQUE TOUT CONFORT DE 154 M² AVEC TERRASSE ET VÉRANDA - DOUBLE GARAGE DE 52 M² - SALLE AVEC CLIMATISATION DE 85 M² - ÉLECTRICITÉ CONFORME - TOILETTES PMR - MENUISERIES APT PVC DV MOTORISÉES - ISOLATION - CHAUDIÈRE NEUVE - LICENCE IV - LIBRE BRASSEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 367 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
