EXCLUSIVITE À VENDRE - MURS PROFESSIONNELS AU SEIN DU PÔLE SANTÉ DE GIGNAC - RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 7,5 % GIGNAC (34150) - Investissement immobilier professionnel
Au sein du pôle santé de Gignac, découvrez ces murs professionnels d'une surface de 154 m², situés au 2e étage d'un bâtiment récent avec ascenseur. Ce local offre une configuration idéale pour une activité médicale, paramédicale ou de santé, avec des espaces adaptés à l'accueil de plusieurs praticiens. Il se compose de :
- 5 box indépendants, d'une surface comprise entre 13 et 17 m², adaptés à l'exercice de professions médicales ou paramédicales ;
- Un bureau supplémentaire pouvant être proposé à la location ;
- Un vaste espace d'accueil de plus de 30 m² ;
- Une salle d'attente permettant de recevoir la patientèle dans de bonnes conditions.
Un investissement à fort potentiel
Grâce à sa configuration et à son implantation au sein d'un pôle santé, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, avec une rentabilité pouvant atteindre 7,5 %, selon les loyers pratiqués et le taux d'occupation.
Le bâtiment récent, l'accessibilité par ascenseur et l'environnement dédié aux professionnels de santé constituent de véritables atouts pour un investissement patrimonial.
Les atouts du bien :
- Surface totale de 154 m²
- 5 box et un bureau supplémentaire
- Grand espace d'accueil
- Salle d'attente
- Bâtiment récent avec ascenseur
- Rentabilité potentielle de 7,5 %
Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
