Très bien situé, ce bel immeuble actuellement utilisé en bureaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.
La proximité de la gare et du centre-ville, facilement accessibles à pied.
D'une surface totale d'environ 474 m², il propose 225 m² au rez-de-chaussée et 218 m² à l'étage. Il dispose notamment de 14 bureaux, un hall d'accueil et d'une grande salle de réunion
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur relativement récente.
Implanté sur une parcelle de 757 m² avec parking, cet ensemble facilite l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité !
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Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 525 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 187 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
