Murs commerciaux à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, véritable paradis fiscal pendant les 8 premières années grâce à la reconnaissance FRR (France Ruralités Revitalisation) de la ville, vous bénéficierez de multiples exonérations très avantageuses. Vous êtes à proximité de l'A62, à 5mn de la gare à pied, à moins d'une heure de Bordeaux. Cet ensemble se compose d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant et d'un appartement de presque 110 m². Laissez vous séduire par le restaurant et ses trois belles salles dont une avec sa cheminée. D'une capacité de 58 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, vous travaillerez dans les conditions idéales avec le bar, la cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare. A l'étage un appartement de presque 110 m² vous attend avec son séjour, son espace bureau, ses quatre chambres et sa salle d'eau. Les murs commerciaux sont à vendre avec un supplément pour le fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 318 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 298 920 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 080 € HT + 3 816 € TVA, soit 22 896 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 327 kWh/m² an
Émissions
32 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
