Belle propriété de caractère sur trois niveaux, actuellement utilisée comme commerce et atelier, offrant un excellent potentiel de transformation en habitation, sous réserve d?obtenir les autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée comprend le magasin principal ainsi qu?une seconde vitrine actuellement utilisée comme atelier, avec un espace cuisine, des toilettes et l?escalier d?origine.
Le premier étage dispose d?un atelier supplémentaire, d?un espace cuisine et d?un bureau, avec la possibilité d?y aménager un espace de vie.
Le dernier étage offre un autre atelier ainsi qu?une pièce de rangement.
Avec ses éléments d?origine, son agencement modulable et ses volumes généreux, cette propriété peut convenir à de nombreux projets : habitation, activité professionnelle ou combinaison des deux.
Le bien bénéficie également du tout-à-l?égout.
L?installation électrique a été entièrement refaite en 2019, de même que toute la plomberie, avec notamment l?installation d?un chauffe-eau électriq
Cette propriété pleine de caractère, répartie sur trois niveaux, est actuellement utilisée comme commerce et atelier, mais offre un beau potentiel pour créer un logement à l?étage.
Au rez-de-chaussée se trouve le magasin principal, ainsi qu?une seconde vitrine actuellement utilisée comme atelier, comprenant un espace cuisine/annexe et des toilettes.
L?escalier d?origine, qui constitue un très bel élément de caractère, dessert les étages supérieurs.
Le premier étage se compose actuellement d?un autre espace atelier, avec un espace cuisine/annexe et une pièce de bureau séparée.
L?ensemble de ce niveau pourrait potentiellement être transformé en espace d?habitation, offrant ainsi une grande flexibilité au futur propriétaire.
Le dernier étage comprend un espace atelier supplémentaire ainsi qu?une pièce de rangement indépendante, offrant une surface utile complémentaire et un potentiel supplémentaire de transformation.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le raccordement au tout-à-l?égout, la réfection complète de l?installation électrique en 2019 ainsi que le remplacement de toute la plomberie, avec notamment l?installation d?un chauffe-eau électrique, également en 2019.
Une partie de la toiture a été refaite en 2019 et de nouveaux radiateurs électriques ont été installés sur l?ensemble des trois niveaux.
Avec ses éléments d?origine, ses beaux volumes et son agencement modulable, cette propriété représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant créer une habitation, poursuivre une activité professionnelle ou combiner les deux.
Les deux vitrines commerciales distinctes du rez-de-chaussée offrent également la possibilité au futur propriétaire de conserver ou de développer l?usage commercial du bien.
Sous réserve des autorisations nécessaires, les étages supérieurs pourraient quant à eux être transformés en un espace d?habitation confortable.
Une propriété offrant un véritable potentiel et la possibilité de créer un projet totalement personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
