Vente Local Commercial 350 m²

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Opportunité Rare – Hangar professionnel de 350 m² avec bureau – Laas (45) / Proche A19

Description :

À la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et idéalement situé pour développer votre activité ou stocker votre matériel ?

Découvrez cet entrepôt / hangar indépendant d'une surface au sol de 350 m², implanté sur la commune de Laas (45), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A19.

Les atouts majeurs du bien :

Surface & Volumes : 350 m² au sol exploitables, offrant une belle hauteur sous plafond et un volume optimal pour le stockage ou un atelier.

Accès facilité : Grande porte sectionnelle motorisée, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou le déchargement de marchandises.

Espace bureau aménagé : Un local fermé et indépendant à l'intérieur, parfait pour créer un espace administratif ou d'accueil.

Équipements : Raccordement électrique fonctionnel, dalle béton au sol propre et résistante.

Extérieur dégagé : Zone de manOEuvre et de stationnement facile sur sol stabilisé devant le bâtiment.

Un emplacement stratégique :
Grâce à son accès rapide à l'A19, ce bâtiment constitue un relais logistique parfait, permettant d'interconnecter facilement les axes vers Orléans, Pithiviers, Montargis ou la région parisienne.

Idéal pour :

Entreposage & stockage logistique

Atelier pour artisan / PME (bâtiment, mécanique, menuiserie, etc.)

Hangar de gardiennage ou parc matériel

Investissement locatif professionnel

Bien disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 988