Ensemble de deux locaux professionnels neufs en rez-de-chaussée du programme TRIMANTI, en plein centre historique de Bourgoin-Jallieu, reliés par un espace de liaison privatif.
Le règlement de copropriété autorise les professions tertiaires à dominante médicale ou de services.
Le local B001(bâtiment B) offre 164.94 m² utile et le local C002(bâtiment C) 181.82 m² utile, reliés par un espace commun de 63.11 m², soit environ 410m² d'un seul tenant.
Livraison en béton brut, hauteur sous dalle de 3.00 m, avec attentes eau, eaux usées, fibre et électricité
- l'aménagement complet (cloisons, sols, chauffage/climatisation, mise aux normes ERP) reste à la charge de l'acquéreur.
Rez-de-chaussée largement vitré sur rue, plafond à 3.00 m, réseaux en attente pour un aménagement médical (cabinet, salle d'examen, accueil).
7 Garages inclus
Le parking du TRIBUNAL qui se situe à 10 mètres de l'entrée permet le stationnement des patients sans difficulté.
Prix de vente : 900825 Euros TTC
Prix de vente : 2198 Euros TTC / m2
Honoraires Acquéreur : 3% HT du montant du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations diverses :
- Destination actuelle des locaux : professions tertiaires à dominante médicale ou de services (règlement de copropriété / notice)
- Hauteur sous dalle : 3.00 m (livraison béton brut
- réserve 7cm chape/revêtement)
- Attentes eau froide
- eaux usées/vannes
- fibre et électricité (raccordements à charge acquéreur)
- 2attentes de ventilation gainées Ø250
- extracteur à charge acquéreur (accord copropriété
- périmètre ABF)
- Chauffage/climatisation à la charge de l'acquéreur (air pris en façade)
- Pas de gaz ni de réseau TV dans les locaux professionnels
- Ascenseur électrique 630kg desservant tous les étages et le sous-sol
- Parking en sous-sol
- 7garages inclus avec les 2locaux
- Vente en 2lots reliés par un espace de liaison privatif
- séparabilité à confirmer
- Périmètre ABF (monument historique) : autorisation spéciale requise pour toute vitrine/enseigne
- Locaux du bâtiment C transformables en logements selon le règlement de copropriété
