iad France - Wei Liang vous propose: RESTAURANT BUFFET ASIATIQUE / WOK – BELLE OPPORTUNITÉ EN ZONE COMMERCIALE (60)
À céder, fonds de commerce d'un restaurant buffet asiatique réputé, implanté avec succès depuis 2018 au cOEur d'une zone d'aménagement commercial dynamique et attractive (proximité immédiate Île-de-France).
Caractéristiques du bien :
Surface exceptionnelle : environ 944 m² de plain-pied, offrant une très grande capacité d'accueil en salle, avec terrasse privative.
Stationnement : accès à un vaste parking commun d'environ 644 places, idéal pour une clientèle familiale et de passage.
Équipements : cuisine entièrement aménagée (extraction aux normes de 50 cm, bac à graisse, chambres froides, matériel wok et buffet en place).
Performances financières :
Chiffre d'affaires solide : de 1,55 M€ à 1,76 M€ HT sur les deux derniers exercices.
Structure d'exploitation saine et rentable, disposant d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années.
Conditions locatives :
Bail commercial de 10 ans (en cours jusqu'en 2028, avec droit au renouvellement).
Loyer mensuel : 11 000 € HT / HC.
Établissement clé en main, idéal pour un professionnel de la restauration asiatique / buffet à volonté souhaitant reprendre un outil de travail performant avec un flux de clientèle établi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
