Vente Local Commercial 328 m²

iad France - Christophe Petit vous propose: ***Murs commerciaux Fontainebleau et logement de fonction***
Emplacement stratégique de 1er choix à Fontainebleau, à mi-chemin entre la gare et le centre ville, dans un secteur passant, dynamique et recherché.
Murs commerciaux boulangerie, représentant une surface globale de 328m² pour les différents espaces (laboratoire, magasin principal avec fournil et chambres froides avec également un appartement de fonction à l'étage).
Répartition sur plusieurs niveaux, rez-de-jardin, RDC et 1er étage pour l'appartement.

Loyer annoncé en hors charges et hors taxes 51 300€ de revenus locatifs annuels. Belle rentabilité pour ce secteur.
Possibilité de construire en plus jusqu'à 100m² de surface habitable pour 1 ou 2 logements.
Je suis disponible pour échanger sur votre projet d'acquisition.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 328
- Surface totale : 328