Vente Local Commercial 150 m²

iad France - Cyril Fournier vous propose: **Restaurant situé en zone commerciale**, bénéficiant d'une belle visibilité en bord de nationale et d'un accès parking facilitant la fréquentation.

Affaire rentable affichant **18 % d'EBE**, avec un bilan solide et un potentiel de développement intéressant. Activité principalement orientée vers la vente à emporter.

**Possibilité d'aménager un logement dans le local**, offrant une perspective supplémentaire pour le repreneur.

Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec des leviers de développement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150