Vente Local Commercial 30 m²

iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose: MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 6 – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ 5,7 %

À vendre, murs commerciaux actuellement loués, situés dans le 6 arrondissement de Paris (75006).
Le local est constitué d'une surface de 30m2 et d'une cave. Très bon emplacement. Local en très bon état.
Le bien est actuellement exploité comme un tabac et bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, en cours depuis 09/25.

Informations principales :
--Loyer annuel : 37 180€ HC/HT
--Rentabilité brute indicative : environ 5,7 %

Dossier et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 654400 euros. Prix hors honoraires : 628000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30