Vente Local Commercial 70 m²

iad France - Benjamin Hainaut vous propose: Fonds de commerce Bar et jeux avec terrasse et logement – Plein centre-ville de La Ferté-Gaucher !

Idéalement situé en plein centre-ville de La Ferté-Gaucher, ce fonds de commerce entièrement dédié au bar et aux jeux dispose d'un espace fonctionnel au rez-de-chaussée et une cave pour le stockage.

À l'extérieur, une terrasse de 25 m² environ face à la rue, offrant un emplacement très attractif pour attirer la clientèle.
Stationnement à proximité pour faciliter l'accès des clients.

L'étage sera mis en location pour un montant de 1 100 € / mois hors charges.

À l'étage, le logement de deux niveaux de 45 m² environ se compose de :

-Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte,
-Une chambre avec salle d'eau et WC,
-Et un deuxième étage, idéal pour un bureau.

Un établissement clé en main comprenant le fonds de commerce avec Licence IV, mobilier de qualité et tout le matériel professionnel nécessaire à l'activité.

Une belle opportunité à saisir : venez le visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70