Vente Local Commercial 37 m²

Situé à seulement 50 mètres de l'avenue Foch, à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour une activité professionnelle ou libérale.
Il se compose d'un espace d'accueil, d'un point d'eau avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un lavabo.
Une cloison sépare actuellement les deux espaces, mais peut être abattue afin d'agrandir la surface d'accueil ou de repenser l'aménagement selon les besoins de votre activité.
Un escalier privatif mène aux combles, offrant une superficie de 18 m² au sol, idéale pour un espace de stockage ou de repos.
Un local polyvalent aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une activité d'assurance, un cabinet professionnel, une profession libérale ou toute autre activité tertiaire nécessitant un espace d'accueil et des pièces annexes.
Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 177 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 168 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480