Vente Local Commercial 476 m²

iad France - Séverine Havard vous propose: EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE - MAISON DE VILLE - LOCAL PRO - CHERBOURG-OCTEVILLE - PLACEMENT 1

Actuellement exploitée en boucherie-charcuterie, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'un outil de travail particulièrement fonctionnel.

- Boucherie entièrement refaite en 2021
- Laboratoire entièrement rénové en 2016
- 5 salariés
- 6 semaines de congés par an
- Logement situé au-dessus du commerce, actuellement accessible directement depuis la boucherie

Chiffre d'affaires : 758 065 €
Salaires : 142 921,69 €
Électricité : 10 671,94 €
Eau : 849,77 €
Gaz : 4 393,39 €
Loyer : 26 400 €/an, soit 2 200 €/mois, pour le fonds et l'habitation

Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce.

Un véritable outil de travail clé en main, avec une activité établie et un potentiel de développement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Havard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 108101114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 476
- Surface totale : 476