Vente Local Commercial 49 m²

Une adresse stratégique pour installer votre activité à Avignon.
Situé boulevard Saint-Roch, au pied des remparts d'Avignon, ce local commercial d'environ 49 m2 de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement visible, sur un axe passant très fréquenté aussi bien par les automobilistes que par les piétons.
Son principal atout : une grande baie vitrée en façade, offrant une excellente visibilité depuis le boulevard et permettant à votre activité d'être immédiatement identifiable.
Un local fonctionnel, accessible et prêt à exploiter
Construit en 2000, ce local est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant notamment le Grand Hôtel 4 étoiles. Il est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à son futur acquéreur de disposer rapidement des lieux pour y installer son activité.
Il comprend :

environ 49 m2 de surface de plain-pied ;
une grande baie vitrée en façade ;
une réserve latérale fermée, particulièrement pratique pour le stockage ;
un WC indépendant ;
un sol entièrement carrelé ;
une climatisation réversible ;
des menuiseries aluminium en double vitrage ;
un accès PMR ;
une exposition Est.

Autre avantage important pour une activité commerciale : de nombreuses places de stationnement sont disponibles en sous-sol de l'immeuble (environ 280 places), facilitant l'accès de votre clientèle.
En plus de l'accès direct depuis le Boulevard, un 2ème accès est possible par l'hôtel.
Pour commerçant, profession libérale ou investisseur
Grâce à sa visibilité, son accessibilité et sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Il constitue ainsi une solution intéressante pour un commerçant souhaitant installer ou développer son activité, une profession libérale recherchant une adresse visible et facilement accessible, ou un investisseur à la recherche d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Un local facile à identifier, facile d'accès et surtout très visible : trois critères essentiels pour une activité professionnelle.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Jean-Guy de BAZELAIRE, DB Immo, Tel

Détails :
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL