Vente Local Commercial 23 m²

iad France - Maria Soares vous propose: *** DROIT AU BAIL ***
Situé à proximité du marché d'Enghien-les-Bains - local commercial en rdc de 23m2, TOTALEMENT REFAIT A NEUF avec cave en sous-sol
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Caractéristiques du local :
* Surface totale de 23 m² environ
* Organisation des espaces : un pièce d'accueil, 2 bureaux et un WC avec lave-mains
* Cave de 8 m² environ en sous-sol, accessible par l'immeuble, idéale pour le stockage.
* Vitrine double vitrage de 3 m
* Electricité refaite à neuf

Conditions financières :
* Loyer mensuel charges comprises : 1 385,93 € HT (non assujetti à la TVA)
* Bail 3/6/9 renouvelé 07/2022
* Dépôt de garantie : 3 mois HT
* Taxe foncière refacturée : 547€ pour 2026

Les atouts du bien :
* Polyvalence d'activités : diverses activités sauf restauration.
* Parking public à 2 pas du local
* Proximité des transports (train et bus).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 16000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.1