Opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial complet de 323 m² comprenant les murs et le fonds de commerce d'un établissement à la réputation locale établie. Cette affaire saine et parfaitement entretenue offre un outil de travail clé en main, une belle rentabilité et un fort potentiel de développement.
L'établissement affiche un chiffre d'affaires en hausse continue année après année. La grande force de ce modèle repose sur une exploitation de la restauration très confortable : le service est assuré EXCLUSIVEMENT le midi en semaine autour d'une formule plat du jour. L'établissement est fermé tous les soirs et les week-ends, offrant une qualité de vie exceptionnelle et rare dans la profession. La rentabilité s'appuie sur une clientèle fidèle et récurrente d'actifs et d'habitués du secteur, complétée par l'activité bar (Licence IV) et l'accueil en chambres d'hôtes.
L'établissement dispose de 6 chambres d'hôtes avec leurs propres salles d'eau et WC privatifs. Cette partie hébergement est actuellement très peu exploitée par choix des propriétaires : elle constitue un levier direct et évident pour le repreneur qui souhaite booster rapidement le chiffre d'affaires global.
L'espace commercial propose une belle salle de restauration chaleureuse(35 couverts), un espace privatif pour les groupes ou réunions(12 couverts), et une terrasse pour les beaux jours(20 couverts). La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes.. La partie résidentielle comprend un grand logement de fonction d'environ 85 m² avec salon, cuisine, 3 chambres, buanderie et salle de bain.
Ventilation: Murs: 259 510€ Fonds: 97 500€
Contactez-moi dès aujourd'hui pour étudier votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 385 350 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 366 082,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 267,5 € HT + 3 853,5 € TVA, soit 23 121 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa VERNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 914896444
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
