Thomas CHEVALIER vous propose à la vente, à Colmar, à proximité immédiate du centre-ville, un local professionnel d'environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, en très bon état général et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (RECONFIGURABLE en terme d'agencement)
NB Uniquement "PHOTOS 5 et 6" GÉNÉRÉES PAR IA
Anciennement exploité en "cabinet médical", ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale, paramédicale ou à toute autre activité tertiaire.
DOUBLE ENTRÉES EST et OUEST, avec accessibilité sur deux rues.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Le local se compose actuellement de trois espaces distincts :
- Une salle d'accueil ou de réception destinée à la clientèle ou à la patientèle.
- Un grand bureau principal.
- Un second bureau pouvant accueillir un secrétariat, un collaborateur ou une activité complémentaire.
MODULARITÉ ET POSSIBILITÉS TECHNIQUES
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande capacité d'adaptation.
Les espaces intérieurs sont modulables et reconfigurables, permettant différents agencements selon les besoins de la future activité.
Le faux plafond offre également des possibilités d'intégration d'équipements supplémentaires, notamment un système de CLIMATISATION.
Des gainages et passages techniques ont déjà été anticipés à cet effet. Les réseaux électriques peuvent également être adaptés selon les besoins, sous réserve de faisabilité technique.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Local récemment rénové, en très bon état général.
- Accessibilité et sanitaires PMR.
- Chauffage électrique.
- Faux plafond technique.
- Possibilité d'installation d'une CLIMATISATION.
- Espaces modulables et reconfigurables.
- PARKING PRIVATIF INCLUS, avec accès télécommandé.
- Copropriété Volumétrique
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Charges de copropriété : environ 720 euros par an.
Taxe foncière : 958 euros par an.
PRIX DE VENTE 159 710 Euros
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Thomas CHEVALIER
Conseiller immobilier professionnel et résidentiel
Disponible 7 jours sur 7 par téléphone et jours fériés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Thomas, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 720 euros.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : CHEVALIER Thomas
