iad France - Angelo Favoccia vous propose: À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – PMU – MIN DE RUNGIS
RUNGIS (94150)
Fonds de commerce de brasserie / restaurant avec activité PMU, idéalement situé au cOEur du Marché International de Rungis.
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de brasserie – restaurant avec activité PMU, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du MIN de Rungis, dans un environnement professionnel particulièrement dynamique.
Exploitée depuis 22 ans, l'affaire bénéficie d'une implantation historique et d'une clientèle constituée notamment de professionnels du MIN, commerçants, salariés, chauffeurs et autres acteurs économiques du marché.
UNE AFFAIRE SOLIDEMENT IMPLANTÉE
La concession est actuellement indiquée comme étant en cours jusqu'en 2034, avec un renouvellement annoncé selon une périodicité de 14 ans.
Cette durée d'exploitation constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée au sein du MIN de Rungis.
UNE SURFACE DE 210 M² COMMERCIAUX
L'établissement développe environ 210 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 150 m² portant la surface utile totale à environ 360 m².
La configuration comprend notamment :
espace commercial / salle de restauration ,
espaces de stockage ,
dépôt à l'arrière ,
sous-sol exploitable pour le stockage ,
bureau ,
chambre froide ,
monte-charge ,
2 douches ,
2 WC au sous-sol ,
WC dans la partie commerciale.
L'ensemble offre une organisation fonctionnelle permettant de répondre aux besoins d'une activité de restauration professionnelle.
CONDITIONS ÉCONOMIQUES
Compte tenu des conditions particulières d'occupation du MIN, les éléments relatifs au loyer, aux charges et au contrat d'occupation sont les suivants:
- loyer annuel : 80 937 €
- Charges annuelles : 13 778 €
LES ATOUTS DE L'AFFAIRE
Licence IV
80 places à l'interieur
Emplacement au cOEur du MIN de Rungis
22 ans d'exploitation
Concession annoncée jusqu'en 2034
Activité brasserie / restaurant + PMU
Surface commerciale d'environ 210 m²
Environ 360 m² utiles
Chambre froide et équipements professionnels
Nombreux espaces de stockage
Monte-charge
Clientèle professionnelle et régulière
Potentiel de développement et d'optimisation
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU MIN DE RUNGIS
Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple ou un investisseur recherchant une activité existante, implantée depuis de nombreuses années dans l'un des principaux pôles économiques et commerciaux de la région parisienne.
L'ancienneté de l'exploitation, la localisation au sein du MIN, la durée annoncée de la concession et le chiffre d'affaires réalisé constituent les principaux atouts de ce fonds de commerce.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange avec le professionnel chargé de la commercialisation
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Superficie terrain : 360
