iad France - Chunfei Lin vous propose: PARIS 9 – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT 280m2 brasserie À CÉDER
Affaire bien établie | Emplacement stratégique | Belle opportunité
* Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté du 9 arrondissement de Paris * À proximité des lignes de métro 7, 4 et 12 * Environnement attractif : cinémas, théâtres et bureaux * Clientèle régulière composée de touristes et d'actifs du quartier
* LOCAL ET ÉQUIPEMENTS
Surface commerciale d'environ 100 m² Sous-sol d'environ 180 m² Grande façade commerciale de 8,40 mètres, offrant une excellente visibilité Capacité intérieure d'environ 60 à 90 couverts Terrasse d'environ 12 places Extraction professionnelle avec conduit de 350 mm de diamètre Licence IV Convient à différents concepts de restauration, notamment à une activité de brasserie Chiffre d'affaires déclaré en 2025 : environ 1 000 000 €
BAIL COMMERCIAL ET CHARGES
Bail commercial 3/6/9, en cours jusqu'en 2031 Loyer mensuel : 5 000 € Charges : 330 €/mois, eau froide comprise
* PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 749 000 €
* Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire
Une belle opportunité pour les entrepreneurs et professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire dans un secteur recherché et animé de Paris !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
