Au cœur de Bourg-en-Bresse, ce lieu de 70 m² environ, ne demande qu'à être réinventé.
Aujourd'hui pensé pour une activité professionnelle, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, une place de parking privative et 30 m² de combles aménageables qui ouvrent le champ des possibles.
Cabinet, bureaux, atelier, investissement locatif… ou pourquoi pas un appartement imaginé autrement ? Ici, l'intérêt est justement de ne pas être enfermé dans un seul usage.
Le tout au calme, dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité de la gare, des commerces et des lignes de bus.
Un bien à exploiter, transformer ou faire évoluer. À vous d'écrire la suite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 356 kWh/m² an
Émissions
20 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
