À VENDRE – LOCAL DE 38 m² + 11m² Terrasse À ARPAJON – IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, BUREAU OU STOCKAGE
Situé à Arpajon, à seulement 300 mètres de la gare RER, ce local bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, un entrepreneur ou une profession libérale souhaitant créer un espace professionnel adapté à son activité.
Un local à réhabiliter selon vos besoins
Le local nécessite des travaux de réhabilitation, offrant la possibilité de repenser les espaces et de réaliser un aménagement personnalisé.
Une profession libérale pourra notamment envisager la création d'un cabinet permettant de recevoir sa clientèle, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.
Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 16 lots, un cadre appréciable pour un projet professionnel ou un investissement immobilier.
Les charges de copropriété pour ce lot sont limitées, permettant d'envisager un investissement avec des frais courants maîtrisés.
Le local se compose de :
Pièce principale : 14,45 m²
Espace de rangement : 4,07 m²
WC à aménager : 1,76 m²
Espace de stockage en cave : 10,69 m²
Rangement complémentaire : 6,40 m²
Terrasse devant l'entrée : 11 m²
Largeur de vitrine : 3,19 m
Sa configuration offre différentes possibilités d'aménagement : cabinet professionnel, bureau indépendant, espace de consultation ou local de stockage, selon les besoins et la réglementation applicable.
Un emplacement stratégique
À environ 300 mètres de la gare RER d'Arpajon, le local bénéficie d'une desserte pratique pour les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
Les lignes de bus à proximité facilitent également l'accès au secteur.
Possibilité d'acquérir un box en complément, idéal pour disposer d'un espace de stationnement ou stockage supplémentaire.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Numéro de mandat : 527
