Vente Local Commercial 160 m²

iad France - Ouiza Saiche vous propose: *** VAIRES SUR MARNE - MURS COMMERCIAUX - BON RENDEMENT LOCATIF ***

Murs commerciaux - 160 m² (Bar, Brasserie, Pizzeria)

Investisseur ou exploitant !

Rare sur le secteur, locaux commerciaux d'une surface totale de 160 m², en très bon état général, offrant une excellente rentabilité.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 160 m² au total, dont 100 m² de plain-pied optimisés pour l'accueil du public.
- Licence IV

Exploitation actuelle :
- Bar, brasserie, pizzeria.

Stationnement :
- 2 Places de parking privatives complétant le bien.

État :
- Très bon état général

Données financières :
- Rentabilité nette : 9 %.

Un fonds de commerce de Bar-Brasserie-Pizzeria peut être vendu avec les murs

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285384 euros. Prix hors honoraires : 265080 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 20304 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160